【深圳买二手房要交哪些税】在深圳购买二手房时，买卖双方需要承担一定的税费。这些税费不仅影响购房成本，也关系到交易的合法性和顺利进行。了解相关税费种类和金额，有助于买家做出更合理的决策。
以下是深圳购买二手房时常见的税费项目及说明：
一、
在深圳购买二手房，主要涉及以下几类税费：契税、增值税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税等。其中，契税是买方需缴纳的主要税种，而增值税和个人所得税则通常由卖方承担。此外，买卖双方还需根据实际情况支付其他费用，如中介费、评估费等。
需要注意的是，部分税费会因房屋性质（如是否为满五唯一）、交易时间等因素而有所变化。因此，在实际操作中，建议咨询专业房产中介或税务部门，以获取最准确的信息。
二、税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 说明 |
| 契税 | 买方 | 按照房屋面积和是否首套、是否为普通住宅计算，税率一般为1%-3%。 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 若房屋未满5年，需缴纳5.6%的增值税（含附加）。若满5年且为唯一住房可免。 |
| 个人所得税 | 卖方 | 通常按成交价的1%或2%征收，也可按核定征收方式计算。 |
| 印花税 | 双方 | 买卖双方各缴纳0.05%的印花税，即每万元合同金额约5元。 |
| 土地增值税 | 卖方 | 根据增值额计算，税率从30%至60%，但多数情况下可享受减免政策。 |
| 中介服务费 | 买方 | 一般为成交价的1%-3%，视中介公司而定。 |
| 房屋评估费 | 买方 | 用于银行贷款评估，一般为几百元至一千元不等。 |
三、注意事项
1. 满五唯一：若房屋满足“满五年且为唯一住房”，可享受部分税费减免。
2. 限购政策：深圳对非户籍居民购房有严格限制，需提前确认自身资格。
3. 贷款税费：部分税费可能与贷款额度挂钩，需提前与银行沟通。
4. 合同备案：签订买卖合同时应明确税费承担方式，避免后续纠纷。
通过以上内容可以看出，深圳购买二手房涉及多种税费，具体金额和责任划分因情况而异。建议购房者在交易前充分了解相关政策，并做好财务规划，以确保交易顺利进行。
