【个税抵扣房贷什么意思】“个税抵扣房贷”是指在个人所得税申报过程中，纳税人可以将自己用于偿还住房贷款的支出作为专项扣除项目，从而减少应纳税所得额，降低个人所得税负担。这是国家为了减轻居民住房负担、支持刚需购房者而推出的一项税收优惠政策。
一、个税抵扣房贷的基本概念
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，自2019年起，中国开始实行综合与分类相结合的个人所得税制度，并设立了多项专项附加扣除项目，其中就包括“住房贷款利息支出”。
二、适用对象
- 有住房贷款且为首次购房的纳税人；
- 贷款合同签订日期在2019年1月1日之后；
- 房贷利息支出发生在2019年1月1日之后；
- 纳税人本人或配偶单独或共同承担住房贷款利息支出。
三、抵扣标准
- 每月可扣除1000元人民币；
- 抵扣期限不超过240个月（即20年）；
- 如果夫妻双方均符合扣除条件，可以选择由一方全额扣除，或者各自分摊扣除。
四、如何申请
1. 准备材料：包括购房合同、贷款合同、还款记录等；
2. 通过个税APP填报信息：在“专项附加扣除”栏目中填写相关信息；
3. 提交审核：系统自动审核或人工复核后，完成抵扣。
五、个税抵扣房贷简要总结表
| 项目 | 内容 |
| 名称 | 个税抵扣房贷 |
| 定义 | 个人在申报个税时，可将房贷利息支出作为专项扣除项，减少应纳税所得额 |
| 实施时间 | 自2019年起 |
| 适用对象 | 首次购房、有住房贷款的纳税人 |
| 抵扣标准 | 每月1000元，最长240个月 |
| 抵扣方式 | 可由一方全额扣除，或夫妻分摊 |
| 申请方式 | 通过个人所得税APP填报并提交相关材料 |
六、注意事项
- 房贷利息支出必须是首套房贷款；
- 若贷款已还清，不再享受抵扣；
- 抵扣金额需与实际支付的利息相符；
- 不同地区政策可能略有差异，建议咨询当地税务部门。
通过个税抵扣房贷政策，有助于减轻纳税人的经济压力，提高居民购房积极性，同时也体现了国家对民生问题的关注和扶持。
