在房地产交易过程中，很多人对“卖房提成”这个概念并不陌生，但具体是多少比例、如何计算，却常常让人感到困惑。尤其是在准备出售房产时，了解这一部分的费用，对于最终收益有着重要影响。

一般来说，“卖房提成”指的是房产中介或经纪人因促成房屋买卖而获得的佣金。这个比例通常由买卖双方共同承担，具体数额会根据地区、市场行情以及中介公司的政策有所不同。

在中国大部分城市，常见的房产中介提成比例为2%至3%，即成交价的2%到3%作为中介服务费。例如，一套总价为100万元的房子，中介费大约在2万到3万元之间。不过，这并不是固定不变的，有些城市的中介费可能会略高或略低，甚至有的地方会有“买方付一半，卖方付一半”的情况。

此外，还有一种情况是“全包式”中介服务，即中介公司不仅负责带看、谈判，还可能协助办理贷款、过户等手续，这种情况下，提成比例可能会更高一些，达到3%以上。

值得注意的是，近年来随着市场竞争的加剧，一些大型房产平台为了吸引客户，推出了“低佣”或“零佣金”的服务模式，但这通常伴随着更高的服务要求或附加条件，比如必须通过其平台进行交易，或者需要满足一定的成交额度。

另外，如果房子是通过个人直接出售，没有通过中介，那么自然也就不存在提成的问题。但在实际操作中，很多买家和卖家还是倾向于借助专业中介来提高成交效率，毕竟专业的中介不仅能提供更全面的服务，还能帮助规避一些潜在的风险。

总的来说，卖房提成的具体比例虽然有一定的范围，但最终还是要根据实际情况来确定。建议在选择中介之前，多做比较，了解清楚合同条款，避免因信息不对称而产生不必要的纠纷。

如果你正在考虑出售房产，不妨提前做好功课，了解当地的市场行情和中介收费情况，这样才能在交易过程中掌握主动权，最大化自己的利益。