新手租店面需要注意什么 租赁店铺有哪些注意事项
2019-08-09 11:21  贵网  进入贵社区   复制本文地址

  在大家开店以前,除了要选择好行业之外,还要选择好店铺。而在租赁店铺的时候,大家应该小心一些,以免自己遭受损失。那么,新手租店面需要注意什么,租赁店铺有哪些注意事项?

新手租店面需要注意什么 租赁店铺有哪些注意事项

  新手租店面需要注意什么

  核实出租者的身份

  1、和租房子一样,只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你,因此,在签订租赁合同前,在支付租金押金前,一定要先搞清楚,现在和你谈合约的人,是否就是这间店铺的真正主人。

  2、一般来说,需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话,则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的,这些人一般在签订合同时需同事到场。

新手租店面需要注意什么 租赁店铺有哪些注意事项

  新手租店面需要注意什么

  租赁保证金

  1、租赁保证金俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用,因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用。

  2、还需要特别注意的是,承租人在承租过程中,不断地托付相关费用,押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案。

  3、即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足支付“押金”,如果经出租人通知后一定时间内补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。若合同中由此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。

  大家在租赁店铺时,必须要知道新手租店面需要注意什么。大家遵守相关的注意事项,才能够最大限度的避免自己租店铺时遭受损失。

作者:贵网 来源:未知 

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