休闲广场拆除8年后要建在隔壁小区
2018-01-20 12:06  贵网  进入贵社区   复制本文地址

    8年前,因让位于城市道路建设,武汉东湖新技术开发区佳源花都小区休闲广场被拆除。然而,小区开发商在拿到政府还建的土地和拆除补偿款后,却迟迟未还建。苦等8年后,小区居民们终于盼来了广场还建的消息。然而,大家却惊讶发现,原本属于他们的休闲广场,如今却将建在相邻的楼盘内。对此,开发商给出了不一样的解释。
    
    小区休闲广场让位道路建设被拆
    
    武汉东湖新技术开发区佳源花都1、2期于2005年竣工,建成之时小区正门前,有一个美丽漂亮的休闲广场。
    
    2009年,为了配合高新二路的建设需要,该广场被拆除。当时,高新二路工程建设指挥部曾下发公告,公告显示高新二路规划宽度为40米,根据规划需要,道路必须横穿佳源花都小区正北门广场,因此广场必须全部拆除。
    
    当时的公告中,还明确指出了相应的补偿办法,将由佳源花都小区开发商武汉顺民房地产开发有限公司,在另一地块还建一个规模相同的休闲广场。
    
    据了解,政府与该开发商当年签订了相关土地置换协议,划拨了一块面积为4100平方米,位于小区出口东侧临近高新二路的土地,用于还建小区广场。除此之外,广场拆除之时,开发商还得到了一笔300万元的补偿款。
    
    业主盼了8年广场仍未动工还建
    
    昨日,楚天都市报记者来到佳源花都1、2期,说起小区休闲广场的事,业主们群情激奋。业主刘先生说,当初他购买该小区的房子,原因之一就是看中了这个可供居民休闲娱乐的广场。实际上,当时政府要拆除广场修路,业主们也都是支持的,毕竟路修通了,大家出行也更加便利。但让业主气愤的是,开发商拿了土地和拆迁款,8年过去了却一直未动工进行还建。
    
    直到去年下半年,有小区业主在东湖新技术开发区国土资源和规划局网站上,看到了“光谷和昌城住宅项目B地块项目(建筑)方案批前公示”。
    
    公示里面提到的该项目B地块,总面积为16000多平方米,但是令人疑惑的是,原本用于佳源花都1、2期广场还建的4100平方米用地,也包含其中。业主纷纷对此提出质疑,不少业主还通过各种途径向相关部门投诉。
    
    在接到业主的投诉后,今年1月9日,东湖新技术开发区管委会就此事进行了回复:经核实,当时为扩建高新二路,政府确实占用了顺民房地产公司部分土地,但该区土储中心已于2009年7月和开发商签订了土地置换协议,且协议中约定,将广场地上建筑物进行实物还建。
    
    2009年12月,在与该开发商协商一致后,经上级报批,政府又划拨给开发商一笔300万元的拆除补偿费,并约定广场还建工作,由该开发商在置换地块上自行建设。同时,回复内容中还称,开发商已经制定了相关还建规划,并出具了一张书面承诺书。
    
    开发商称广场由两个小区共用
    
    昨日,记者看到,开发商武汉顺民房地产开发有限公司在承诺书中指出,被拆除的休闲广场将还建在和昌城住宅项目B地块,广场交付时小区1、2期与建成的和昌城住宅项目没有围墙,双方居民可以互通共用。
    
    该承诺书发出后,可谓一石激起千层浪。小区业主认为,按照承诺书的说法,还建的广场如今将建在别人的小区内,建成之后他们也只能与其他楼盘小区的业主共用广场,这遭到部分业主的强烈反对。业主们认为,此前广场本属于1、2期业主所有,如今要与其他小区共用,损害了广大业主的权益。
    
    对此,武汉顺民房地产开发有限公司相关负责人称,当初政府确实划拨了还建广场的土地,他们也收到了300万元的拆迁款。但之所以迟迟未动工还建,是因为该土地的置换手续直到去年才完成,此前并不具备动工的条件。
    
    对于业主们反映的还建后广场的权属问题,该负责人称,早在佳源花都1、2期建成之前,公司就对整个楼盘项目进行了全局规划,原本项目共有5期的建设计划。计划中,他们为整个楼盘项目设计了5个休闲广场,这些广场应为全体业主共有。虽然当年被拆除的休闲广场紧邻佳源花都1、2期,但并不代表该广场就独属于这些业主。
    
    该负责人称,由于种种原因,如今他们拿出了本该由他们自己开发的5期项目地块,与和昌地产集团进行合作,并由和昌出资在该地块上开发建设如今的和昌城住宅项目。后期,等到项目建成后,两个小区的居民将共用还建的广场。
    
    顺民社区相关工作人员称,此前他们也接到了居民的投诉,在与开发商沟通后,对方同意拿出300万元资金,用于小区1、2期基础设施改造,也算是对居民们进行补偿。昨日,开发商相关负责人也证实了这一消息,称将对1、2期道路进行刷黑。
作者:admin 来源:未知 

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