石老人海鲜一条街规划公示
2017-10-10 10:11  贵网  进入贵社区   复制本文地址

    日前,青岛市规划局发布了最新规划公告,位于崂山区香港东路490号的石老人海鲜一条街1-3#项目规划建筑方案变更,新规划将打造办公、酒店及商业为一体的特色街区。
    
    根据公告,变更后项目的用地面积为44399.7㎡,总建筑面积111573.12㎡,地上建筑面积69572.4㎡,地下建筑面积42000.72㎡,容积率1.57,绿地率20.30%,建筑密度33.8%,车位数706个,其中地上车位30个,地下车位676个。
    
    本次变更为1-3#楼规划建筑方案变更,地下增加约800平方米,地上建筑面积保持不变,绿地率增加0.2%,建筑密度减少0.2%。据了解,1#由6层变更为8层,层高由4.7(顶层局部3.3)变更为3.05,屋顶最高点(水箱间)绝对标高由35.80变更为34.45,对应崂山路标高为34.85.2#由6层变更为8层,层高由4.7(顶层3.3)变更为3.05,屋顶最高点绝对标高由34.40(楼梯间)变更为32.30(电梯井道),对应崂山路最低点标高为32.33。3#A、B栋由6/5层变更为7层,层高由4.7变更为3.05,屋顶最高点绝对标高由34.4/31.1(楼梯间)变更为29.35(电梯井道),对应崂山路对地点标高为29.52。办公室面宽由4.2米变更为3.9/3.3。内走廊双向办公房间建筑进深由28米变更为约26米,单向房间进深由17.8变更为约12.5米。每栋顶层南端复式,结合顶层退台,形似石老人,大进深阳台。
    
    据了解,石老人国家旅游度假区是青岛市于1992年经国务院批准成立的国家级旅游度假区,位于石老人村西侧海域的黄金地带。规划面积10.8平方公里,西起南京路与东海路交汇处,东到石老人村。北侧有浮山、金家岭山、午山三山环抱,南侧为宽阔平缓的沙滩和狭长的岸线,自然环境十分优美。
    
    度假区成立以来,先后建起了国际啤酒城、青岛市文化博览中心、海尔科技馆、石老人海水浴场、海洋游乐园、海豚馆、国际高尔夫球场、颐中体育中心及高级别墅区等。周边住宅有悦海豪庭、汇海山庄、锦绣花园、千禧龙苑、颐和星苑等,房价在3万-6万/平左右。此次公布最新规划的石老人海鲜一条街项目位于石老人国家旅游度假区内,崂山路以南,海岸线以北,与居住小区完全隔开,从根本上破解了餐饮扰民难题。
    
    石老人海鲜一条街建成投入使用后,将成为我市继云霄路美食街、寿光路天幕美食城等美食街之后又一条特色美食街。
作者:admin 来源:未知 

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