万达向融创出售旗下休闲资产
2017-07-12 12:21  贵网  进入贵社区   复制本文地址

    美媒称,作为中国房地产开发和娱乐巨头,万达集团正在抛售旗下的大部分主题公园和酒店。
    
    据美国《华尔街日报》网站7月10日报道,万达以92.8亿美元的价格向融创中国出售旗下的主题公园和酒店。在双方达成这笔交易前,上个月中国银行业监管机构要求贷款机构复查大举进行海外投资的企业(包括万达)的贷款情况,以评估它们不断增长的债务是否构成信贷风险。
    
    10日公布的这笔交易标志着万达创始人、中国亿万富翁王健林的一次突然撤退。就在一年前,王健林把万达旗下的一系列主题公园描述成围堵华特迪士尼公司斥资55亿美元兴建的上海迪士尼乐园的“群狼”。
    
    分析人士称,这一转变反映出万达有削减债务的需求。这可能会增加万达集团旗下房地产子公司大连万达商业地产股份有限公司在中国内地证券交易所重新上市的机会。
    
    评级机构穆迪驻香港的高级分析师曾启贤表示:“若我们假设万达会用交易所得来偿还债务,那么他们的总体杠杆率当然会下降。”
    
    万达去年向股东支付44亿美元,将在香港上市的万达商业地产私有化,其目的是让该公司以更高的估值在中国内地重新上市。万达一直寻求让这家房地产子公司重新上市,但目前尚未得到批准。
    
    万达10日拒绝对最新交易置评。在接受中国财新网采访时,王健林表示万达会使用销售所得来“大幅减少”万达商业地产的负债。王健林还说,万达商业地产计划在今年偿还“绝大部分”银行贷款。
    
    2017年上半年,万达地产部门的收入在万达集团近200亿美元的总收入中约占55%。不过截至2016年底,万达地产部门负债约330亿美元,比上一年增加20%。
    
    上世纪80年代末,万达以房地产开发商的身份崛起,不过近年来积极向娱乐业进军,这让它的负债进一步增加。
    
    根据10日公布的交易协议,万达将向融创中国出售在华102家酒店中的76家,以及13个现有和筹建文化旅游项目91%的股权。
    
    近年来万达一直在出售购物中心之类的资产。该集团采取“轻资产”模式,希望通过管理资产而非拥有资产来挣钱。虽然融创中国购买了这些酒店和主题公园,万达表示这些资产仍将在“万达”的品牌下,由万达管理。
作者:admin 来源:未知 

相关文章

贵社区推荐

到贵社区看看:贵州 政策 专家

论坛图片推荐

更多...